Comparação: Crédito à Habitação

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O que é o Crédito à Habitação?
O Crédito à Habitação é um crédito que o banco concede para o cliente comprar ou construir uma casa.

Terei que viver no imóvel para obter o Crédito à Habitação?
Não necessariamente. Pode pedir um Crédito à Habitãção para um imóvel que no futuro vai alugar ou usar como residência secundária.

O que é o Crédito à Habitação Jovem?
O Crédito à Habitação Jovem é um Crédito à Habitação especialmente concebido para pessoas com menos de 35 anos. Depois da crise financeira já não há muitos bancos a oferecer este tipo de Crédito. A maior vantagem do Crédito à Habitação Jovem é a possível carência de capital nos primeiros três anos.

É necessário um fiador para conseguir um Crédito à Habitação?
Muitos bancos exigem um fiador, mas sempre depende da situação financeira de cada um.

Qual é o valor máximo que os bancos financiam num Crédito à Habitação?
Em regra geral, os bancos financiam até 80 por cento do valor dum imóvel. Também existem bancos que fianciam 75 ou 90 por cento. Alguns bancos financiam o imóvel na sua totalidade no caso de serem imóveis pertencentes ao banco. É uma questão de comparar as condições e de negociar.

Para ter um crédito à habitação é obrigatório ter conta no banco e contratar seguro de vida?
Não é obrigatório, mas a maioria dos bancos exige tanto conta à ordem como seguro de vida. Por isso é sempre boa ideia falar com o seu banco, para ver quais as condições para um crédito à Habitação.

Qual é a diferença entre um Crédito à Habitação de taxa de juro variável e de taxa fixa?
Quando a taxa de juro é variável, a taxa de juro altera-se sempre que ocorre a revisão do valor do indexante. Os devedores normalmente têm a escola entre escolher um Crédito à habitação com Euribor a três ou seis meses. Optar por um Crédito à Habitação a três meses significa que de três em três meses o contrato é revisto de modo a ser aplicada uma nova taxa Euribor por mais três meses.
Quando a taxa de juro é fixa, o cliente sabe qual o valor da taxa de juro até o final do prazo do empréstimo.

O que é a TAER?
A TAER ou Taxa Anual Efetiva Revista inclui todos os custos dum empréstimo, juntamente com seguros obrigatórios e outros produtos financeiros obrigatórios. A Taxa Anual Efetiva (TAE) apenas inclui os custos do empréstimo à habitação.

O que é o Spread?
O spread é a taxa de lucro cobrada pelos bancos na concessão do Crédito à Habitação.

O que é a Euribor?
A Euribor é a taxa de juros que os bancos na Comunidade Europeia cobram entre si para se financiarem. Ou seja, funciona como uma taxa interbancária.

Qual é o prazo ideal para pagar um Crédito à Habitação?
O prazo ideal depende da situação financeira de cada um. Quanto maior fôr o prazo, mais caro será o crédito.